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焦点 | 20强房企过半入局 兰州成投资潜力股
2022-12-06

中房报记者 付珊珊 | 上海报道

突如其来的疫情让各地经济不同程度停摆。然而在这种特殊时期,兰州却以特殊方式敲定560亿元签约投资额。

2月20日,兰州首次以视频连线方式举行重点项目对接及视频签约仪式,共签约4个重点项目,签约总额560亿元。

其中,绿地集团与兰州市政府签约陆港金融产业中心项目,总投资额约360亿元,龙湖集团则签约了龙湖金城光年项目合作框架协议,计划投资100亿元,两项目投资总额占当日签约投资总额82%。

值得注意的是,此次是龙湖首进兰州投资,但对于绿地集团来说,却已多次在兰州进行布局,已累计落实投资近150亿元。绿地集团董事长兼总裁张玉良向中国房地产报记者表示:“兰州区位优势明显,社会发展日新月异,是一片极具投资潜力的热土。”

实际上,因为“丝绸之路”和“一带一路”等政策红利,兰州这座位于大陆腹地的西部中心城市逐渐成为近几年兴起的热点城市之一,产业布局逐渐增多,房地产市场也极具活力,吸引了不少外来房企进驻。

根据中国房地产报记者不完全统计,截至目前,碧桂园、恒大、保利、万科、融创、世茂、华润置地等头部房企在兰州均有布局,20强房企中超过半数房企已进入兰州。

但同时,由于供地少、招拍挂市场竞争激烈,单个项目布局利润空间有限,且本土房企多、部分本土房企实力不容小觑,这导致外来房企新进兰州也面临较大难度。

━━━━20强房企过半已入局

从经济和人口两个硬核指标来看,兰州的城市发展能级在全国重点城市中处于低位。虽然相比长三角、大湾区等区域内的二线城市,兰州仍存在一定差距,但作为甘肃的省会城市,其在甘肃的地位毋庸置疑,对于省内人口的吸聚能力不容忽视。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,兰州近几年的发展才是房企关注的重要原因。

“2019年兰州地铁一号线正式通车运营,标志着其正式驶入‘地铁时代’,地铁的建设可以快速扩展房地产发展版图;兰州机场三期方案也已获批,这也是‘丝绸之路空中走廊’的重要支撑性项目;以及兰州奥体中心等重点项目的建设,这些无疑都提升了房企对这个城市的投资意愿度。”张波表示。

中国房地产报记者了解到,外来房企进驻兰州有两波集中期。第一波集中于2010年